Стяжка пола и ремонт в хрущевке

Когда зданию не один десяток лет напольное покрытие в квартирах нуждается не в косметическом ремонте, а в полной замене. От жильцов старых домов можно нередко услышать о наличии такой проблемы, как скрипят полы в хрущевке. В такой ситуации специалисты советуют монтировать новое покрытие.

Построенные в середине прошлого столетия 5-этажные жилые дома принято называть хрущевками. Эти здания отличаются высотой потолочных балок, поскольку она превышает данный параметр в стандартных квартирах на 20-40 сантиметров.

Через несколько десятков лет замена полов в хрущевке становится неизбежным мероприятием, так как материал покрытия начинает набухать, расслаиваться, рассыхаться и поскрипывать. Причиной возникновения этих проблем является некачественный монтаж межэтажных плит перекрытия и отсутствие гидроизоляции в них.

Прежде, чем решить, как отремонтировать полы в хрущевке, следует разобраться, что они собой представляют, и какой объем работ нужно будет выполнить.

Эти напольные покрытия состоят из нескольких слоев:

• основание (может быть бетонным или деревянным);
• гидроизоляция с использованием рубероида с битумным покрытием (имеется не везде);
• шумо- и теплоизоляция с применением стекловаты или слоя шлака, но очень часто вместо них приходится видеть лишь строительные отходы;
• цементная стяжка (ее можно встретить в более новых постройках);
• отделочное покрытие из деревянных половиц в жилых комнатах, а в ванных и на кухнях вместо дощатого настила укладывали плитку.

Такое устройство полов в хрущевке не является обязательным для старых домов.

Нередко в них можно увидеть лишь черновое основание бетонного типа с уложенным поверх него деревянным покрытием и слоем строительного мусора между ними.

Для всех хрущевок характерно плохое состояние элементов напольной конструкции:

• неприглядный внешний вид,
• прогнившие и рассохшиеся лаги,
• трещины и щели в деревянном настиле и плинтусах.

В результате полы начинают проседать и скрипеть. Все эти дефекты подтверждают, что, если планируется проведение ремонта в квартире, потребуется замена полов в хрущевке с привлечением бригады мастеров.

Несмотря на массу недостатков, полы в хрущевках имеют одно немаловажное достоинство – их можно полностью заменить. Какой выбрать вид ремонта – косметический или капитальный – решать предстоит вам. В случае косметического ремонта результатом проведенных работ станет устранение незначительных дефектов, при капитальном ремонте – напольное покрытие приобретет абсолютно новый вид.

Косметический ремонт деревянного пола в хрущевке позволит избавиться от старой краски, рассохшихся половиц.

При капитальном ремонте пола необходимо проведение капитального ремонта с демонтажем старого покрытия и заливкой нового основания.

На практике применяют несколько вариантов, как сделать пол в хрущевке:

1. Обновление напольного покрытия путем укрепления деревянной конструкции, шпаклевки щелей, замены прогнивших половиц, покраски досок.
2. При капитальном ремонте пола  - лучшим вариантом будет демонтаж всех конструкционных элементов, заливка  полусухой стяжкой пола а также укладка теплоизоляции.

По мнению профессионалов лучший вариант это полусухая стяжка пола, так как это наиболее качественное и надежное покрытие.

Проведение капитального ремонта пола необходимо начать с демонтажа деревянного основания пола. Далее необходима заливка полусухой стяжкой и при необходимости укладка теплоизоляции.

Можно выделить пять главных преимуществ перед остальными видами стяжек:

• В растворе содержится минимальное количество воды. Готовая смесь имеет увлажненную основу, поэтому исключается протечка воды на нижние этажи. А это главное условие при работе в многоквартирном доме;
• Полусухая стяжка не подвержена растрескиванию благодаря микроармированию раствора фиброволокном;
• Поверхность стяжки не требует финишного выравнивания и готова к укладке любого покрытия;
• Высокая скорость выполнения работы: бригада специалистов из 3-х человек способна за 8 часов выполнить объемы до 100 квадратных метров (это размер среднестатистической трехкомнатной квартиры в новостройке);
• Отсутствие пыли и грязи в квартире и на лестничной площадке (в случае подачи раствора при помощи пневмонагнетателя).

После высыхания можно приступить к укладке напольного покрытия (линолиум, паркет, ламинат и т. д.)